Затраты на разработку проектной документации

Содержание

Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (Вопросы и ответы) (2012 г.), от 01 января 2012 года

Затраты на разработку проектной документации

Настоящий Сборникявляется продолжением материалов, изданных в 2002 и 2004-2010годах, содержащих разъяснения по применению Сборника цен иСправочников базовых цен на проектные работы для строительства.

Внем даны разъяснения по определению базовой цены проектированияобъектов жилищно-гражданского назначения, энергетики, чернойметаллургии, водоснабжения и канализации, автомобильных дорогобщего пользования, городских инженерных сооружений и коммуникаций,искусственных сооружений, объектов газооборудования и газоснабженияпромышленных предприятий, зданий и сооружений, наружного освещения,объектов магистрального транспорта нефти, нефтеперерабатывающей инефтехимической промышленности, а также ответы на другие вопросы поопределению стоимости проектных или связанных с проектированиемработ, наиболее часто встречающихся в письмах организаций,применяющих соответствующие ценовые документы.

Вприложении к Сборнику приведены документы Минрегиона России,связанные с расчетом базовой цены проектных работ и вышедшие впериод до 01.01.2012 г.

Условные обозначения:

IРазъяснения по определению базовой цены проектных работ длястроительства объектов жилищно-гражданского назначения

1.Вопрос:Какопределить стоимость разработки проектной документации 17-этажногомонолитного жилого дома (три блок-секции, в т.ч. две -индивидуальные и одна – зеркальная) с применением блок-секционногометода?
Ответ:Стоимостьразработки проектной документации с применением блок-секционногометода 17-этажного монолитного жилого дома, состоящего из 3блок-секций, определяется в порядке, установленном пунктом 2.1.3главы 2.1 “Жилые дома, гостиницы, общежития” Справочникабазовых цен на проектные работы в строительстве “Объектыжилищно-гражданского строительства” издания 2010 г. (СБЦП81-02-03-2001) и составляет:
тыс. руб.,где и – постоянные величины базовой цены (п.9табл.1 СБЦП81-02-03-2001);м – общий строительный объем здания;м – объем рядовой блок-секции;м – объем торцевой блок-секции;м – объем торцевой блок-секции в зеркальномисполнении;- коэффициент на “привязку”, учитывающийтрудоемкость работ в связи с внесением изменений при наличиизеркального изображения торцевой блок-секции;- доля разработки проектной документации вобщей базовой цене;- индекс изменения сметной стоимостипроектных работ в соответствии с письмомМинрегиона России от 07.11.2011 г. N 30394-ИП/08. В случае необходимости привязки как повторно применяемой проектнойдокументации, разработанной для первого 17-этажного монолитногожилого дома, для двух других 17-этажных жилых домов, расчет можетбыть осуществлен по формуле:тыс. руб.,где – коэффициент на “привязку”, установленныйп.2.1.2 главы 2.1 СБЦП81-02-03-2001.
2.Вопрос:Впроектируемом жилом доме по заданию на проектирование запланированоэлектропищеприготовление. Возможно ли, процент, выделенный нараздел “Газоснабжение” (2%), перенести в раздел “Электроснабжение”по таблице относительной стоимости (N 41)?
Ответ:В соответствиис пунктом 1.8 Раздела I Методическихуказаний по применению справочников базовых цен на проектные работыв строительстве изд. 2010 г. следует учитывать, что вСправочниках представлены рекомендуемые показатели относительнойстоимости разработки разделов проектной и рабочей документации,которые могут уточняться для подразделений проектной организациипри проектировании конкретного объекта в пределах определеннойобщей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкостивыполняемых работ. Таким образом, показатель относительнойстоимости разработки раздела “Электроснабжение” может быть увеличенна 2%.
3.Вопрос:Какопределить при проектировании остекления балконов и лоджий затратына конструирование (подбор) профилей для их изготовления наспециализированном предприятии?
Ответ:Припроектировании остекления балконов и лоджий конструирование(подбор) профилей для их изготовления на специализированномпредприятии, как и рисунки оконных блоков, осуществляютсязаводом-изготовителем (или по его заказу проектной организацией), встоимость проектных работ указанные затраты не входят иопределяются дополнительно на основании калькуляции затрат по сметеф.ЗП.
4.Вопрос:Какопределить цену на проектирование театра на 40 мест, 260 мест и3000 мест?
Ответ:Цена напроектирование театра на 40 и 3000 мест может быть определена поценовым показателям, содержащимся в таблице 15″Театрально-зрелищные предприятия” СБЦП81-02-03-2001, и в порядке, установленном пунктом 2.13 разделаII МУ-2001, т.е. в соответствии с формулами, приведенными в пунктах2.1 и 2.3 примера 2 Приложения N 2 МУ-2010. Формула расчета (театр на 40 мест – п.2.1 примера 2):тыс. руб.,где: – “а” пункт 1 табл. N 15 СБЦП81-02-03-2001;- “а” пункт 2 табл. N 15 СБЦП81-02-03-2001;- уменьшение цены поправки (приложение 1 кМУ-2010). Формула расчета (театр на 3000 мест – п.2.3 примера 2):тыс. руб.,где: – “а” пункт 5 табл. N 15 СБЦП81-02-03-2001;- “а” пункт 4 табл. N 15 СБЦП81-02-03-2001;- уменьшение цены поправки (приложение 1 кМУ-2010).Что касается стоимости проектирования театра на 260 мест, то онаопределяется как прямая цена по п.3 табл.15 СБЦП81-02-03-2001, так как заданный показатель проектируемогообъекта – театра на 260 мест, входит в интервал “свыше 200 до 600″мест и составляет 2940,74 тыс. руб.
5.Вопрос:Какопределить затраты на проектирование площадочных инженерных сетей исооружений, строительство которых связано с основнымобъектом?
Ответ:Для возможнойориентировочной оценки затрат на проектирование площадочныхинженерных сетей и сооружений, строительство которых связано сосновным объектом в соответствии с подготавливаемым заданием напроектирование, следует ориентироваться на уровень затрат впределах до 30% от цены основных проектных работ.Стоимость таких слаботочных сетей и систем, как структурированнаякабельная система, локально-вычислительная сеть, система контроля иуправления доступом, система охранного телевидения не учтены СБЦП81-2001-03 и оцениваются дополнительно по Справочникубазовых цен на проектные работы в строительстве “Объекты связи”изд. 2010 г.
6.Вопрос:Пристроительстве одноэтажного дома с мансардой учитывается ли она вобщем объеме здания?
Ответ:Приопределении стоимости проектирования жилого дома с мансарднымэтажом строительный объем последнего учитывается в общем объемездания.
7.Вопрос:Какопределить стоимость разработки эскизного проекта?
Ответ:

Источник: http://docs.cntd.ru/document/898937454

Разработка проектной документации

Затраты на разработку проектной документации

Компания ООО “Нефтегазинжиниринг” успешно реализует услуги по разработке проектной документации, требуемой при проектировании и строительстве объектов нефтегазовой, нефтяной и нефтехимической отраслей.

Проектная документация предназначена для расчета объема работ, количества и спецификации оборудования, изделий и материалов, составления сметной стоимости, определения и обоснования основных решений. Разработка строится на основе задания на проектирование и исходно-разрешительной документации.

Качество выполняемой специалистами ООО “НГИ” проектной документации позволяет определить рентабельность объекта строительства и подобрать оптимальные варианты для обеспечения эффективной работы, рассмотреть потенциальную надежность возводимых конструкций, а также разработать решения для реализации требований к будущему промышленному производству с учетом необходимых производственных мощностей.

проектной документации

Состав проектной документации строго регламентируется постановлением №87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”, в котором определяется количество разделов и подробно разъясняется содержание каждой категории. В зависимости от проектируемого объекта состав может изменяться в соответствии с утвержденным техническим заданием.

Оформление представляет собой совокупность текстовой и графической информации. В текстовой части содержится описание принятых решений, указываются ссылки на документы, даются пояснения и прикладывается расчетные данные. Графическая часть направлена на визуальное отображение решений и представляет собой чертежи, схемы, планы и пр.

текстовой части графической части Описание раздела
Пояснительнаязаписка
Реквизиты документов, повлиявших на принятие решения о разработке; исходные данные и условия для подготовки проектной документации; данные о функциональном назначении объекта, составе и характеристики производства; информация о потребности объекта в газо-, водо-, топливоснабжении и электроэнергии; проектная мощность объекта; данные о сырьевой базе, потребность объекта в топливно-энергетических ресурсах; сведения о комплексном использовании отходов производства, вторичных энергоресурсов и сырья; информация о категории земель, изымаемых земельных участках, возмещении убытков при изъятии на постоянное пользование; данные об использовании запатентованных решений или разработках; технико-экономические показатели; список компьютерных программ, используемых для расчетов. Отсутствует Данный раздел представляет собой основание для начала разработки проектной документации и включает основные требования к будущему объекту строительства, определяя его назначение, производственную роль и потребности в обеспечении ресурсами для необходимых рабочих процессов.
Схема планировочной организацииземельного участка
Характеристика земельного участка; технико-экономические показатели земельного участка; инженерная подготовка территорий, меры защиты от геологических процессов и воздействия вод; организация рельефа; информация о благоустройстве участка; зонирование участка строительства и обоснование расположения зон; внешние и внутренние транспортные коммуникации с техническими показателями. Схема планировочной организации; план земляных масс; сводный план сетей с обозначением подключений к существующим сетям; ситуационный план с указанием границ. В разделе указываются основные характеристики территории, на которых будет размещаться промышленный объект. Учет особенностей позволяет грамотно определить зоны расположения резервуарных парков, складов нефти, площадок обслуживания, систем газораспределения и иных зон, предусмотренных проектом.
Архитектурныерешения
Информация о пространственной, планировочной и функциональной организации объекта; обоснование принятых решений; использование композиционных приемов; отделка основных, производственных, технических помещений; данные о решениях для обеспечения естественного света в помещениях с постоянным пребыванием людей; меры по защите от вибраций, шума. Графическое сопровождение включается в состав проектной документации при необходимости. Раздел посвящен описанию архитектурных решений, в том числе обеспечению защиты сооружений от негативного воздействия шумовых и вибрационных нагрузок, оформлению внутренних производственных помещений и внешней части зданий, к которой относятся такие элементы, как навесы, козырьки и фасады котельных, тепловых пунктов, очистных сооружений наземного исполнения и т.д.
Конструктивные и объемно-планировочныерешения
информация об условиях размещения участка, в том числе данные о природных климатических особенностях; прочностные и деформационные характеристики грунта; информация о характеристиках грунтовых вод; описание и обоснование конструктивных, технических и объемно-планировочных решений; обоснование номенклатуры, компоновки и площадей производственных помещений, цехов и складов промышленных объектов; данные о проектных решениях и мероприятиях; характеристика и обоснование конструкций кровли, перегородок и пр.; мероприятия по защите фундаментов и сооружений от разрушений; сведения об инженерных решениях и сооружениях. Чертежи разрезов зданий и сооружений; деталировочные чертежи; схемы узлов и каркасов строительных конструкций; схемы расположения ограждающих конструкций; планы кровли, план и сечения фундаментов. раздела детально описывает технические решения для устойчивости, прочности и неизменяемости возводимых сооружений и отдельных элементов конструкций и оборудования на протяжении перевозки, монтажа и дальнейшей эксплуатации с учетом особенностей инженерно-геологических, топографических, гидрогеологических и климатических условий.
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения,перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
раздела включает в себя несколько подразделов: система электроснабжения; система водоснабжения; система водоотведения; отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети; сети связи; система газоснабжения; технологические решения. Принципиальные схемы; планы сетей; план расположения производственных объектов; технологические планировки; схема расположения технических средств и устройств. Состав раздела максимально полно охватывает необходимые для строительства сведения по обеспечению объекта нефтегазовой отрасли теплом, водой, газом и электроэнергией, включая в себя схемы внутренней прокладки трубопроводов, трубопроводы наружней обвязки склада нефти, прокладки кабелей нефтебазы или нефтехранилища, системы автоматизации и контроля работы оборудования, внешние соединения и т.д.
Проект организациистроительства
Характеристика района и земельного участка; информация об особенностях проведения работ; обоснование принятой организационно-технологической схемы; перечень строительно-монтажных работ и ответственных конструкций; обоснование размеров и оснащения площадок; требования, которые должны быть учтены рабочей документацией; описание проектных решений; сведения о продолжительности строительства. Календарный план строительства; План основного периода строительства с указанием мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений Раздел учитывает особенности района строительства и описывает решения, позволяющие максимально эффективно организовать строительство, что достигается за счет грамотного проведения расчетов, учета специфики и использования современных технологий для высокого качества проведения работ в заданные сроки.
Проект организации работ по сносу или демонтажуобъектов капитального строительства
Основание для разработки проекта по сносу или демонтажу; перечень зданий и сооружений, подлежащих демонтажу; мероприятия по выводу объекта из эксплуатации и обеспечению защиты; описание и обоснование выбранных методов; расчеты и обоснование зон развала и опасных зон; оценка вероятности повреждений окружающей инфраструктуры и методы ее защиты; данные об остающихся строениях после сноса или демонтажа указанных сооружений. План земельного участка с указанием расположения места демонтируемого объекта, сетей обеспечения, зон развала и опасных участков; чертежи подземных коммуникаций и защитных устройств; карты-схемы последовательности сноса. В проект нового строительства промышленного объекта раздел не включается. Его заполнение требуется только при необходимости демонтажа или сноса уже существующих строений, поэтому содержание представляет собой описание и обоснование решений для быстрого и безопасного вывода конструкций и устаревшего оборудования из эксплуатации.
Перечень мероприятийпо охране окружающей среды
Оценка воздействия промышленного объекта на окружающую среду; мероприятия по предотвращению возможного негативного воздействия; расчеты концентраций загрязняющих веществ, обоснование решений по очистке стоков; мероприятия по охране атмосферного воздуха, оборотному водоснабжению, почвенного покрова, недр, а также перечень мероприятий по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и утилизации опасных отходов; Расчет затрат на исполнение природоохранных мероприятий. Карта-схема района строительства; сводная таблица расчетов загрязнения атмосферного воздуха; карта-схема очистки выбросов в окружающую среду. Для обеспечения экологической безопасности при работе промышленного объекта, использующего в производственных процессах нефть, продукты нефтепереработки, сжиженные газы, горюче-смазочные материалы и иные среды, в разделе разрабатываются и описываются мероприятия, предназначенные для сокращения рисков негативного воздействия на окружающую среду.
Мероприятия по обеспечениюпожарной безопасности
Описание системы пожаробезопасности; обоснование проектных решений и противопожарных мер; сведения о категории зданий, помещений, оборудования и наружных установок по классификации взрыво- и пожароопасности; перечень сооружений, обеспечиваемых автоматическими системами пожаротушения; описание и обоснование противопожарной защиты; организационно-технические мероприятия по обеспечению пожаробезопасности объекта; расчет пожарных рисков при возникновении аварийной ситуации. Ситуационный план организации земельного участка; схемы эвакуации людей и материальных средств; схемы технических систем противопожарной защиты. Объекты нефтегазовой отрасли относятся к объектам повышенной опасности, так как нефть и нефтепродукты представляют собой легковоспламеняющиеся продукты, температуры вспышки которых находятся в диапазоне -35°С + 121°С. В разделе описываются решения по минимизации рисков аварийных ситуаций и предотвращения возгорания сооружений, зданий и оборудования.
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Перечень мероприятий по соблюдению требований энергоэффективности; обоснование выбора архитектурных, конструктивных и инженерно-технических решений; перечень требований энергетической эффективности. Схемы расположения приборов учета. Раздел описывает меры, снижающие энергозатраты на обслуживание промышленного объекта, в том числе использование альтернативных источников освещения, устройство теплоизоляции, использование оборудования с низким энергопотреблением и т.д.
Смета на строительствообъектов капитального строительства
Пояснительная записка к сметной документации; сводка затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства и на отдельные виды затрат. Отсутствует Внутри раздела содержится информация и обоснование стоимости строительства промышленного объекта.

Разработка проектной документации позволяет получить весь необходимый комплект документов, предназначенный для проведения строительно-монтажных работ и сдачи объекта в эксплуатацию. Квалификация и профессионализм сотрудников ООО “НГИ” гарантирует соответствие проекта нормативным требованиям и успешное прохождение государственной экспертизы.

Стоимость и сроки разработки проектной документации

Стоимость и сроки разработки проектной документации зависят от количества требуемых работ, сложности задания на проектирования, специфики и особенностей размещения будущего промышленного объекта, состава оборудования, заявленных производственных мощностей, функционального назначения промышленного предприятия, а также иных факторов.

Предварительная стоимость может быть предоставлена специалистами ООО “Нефтегазинжиниринг” при обращении в компанию перечисленными ниже способами:

  • позвонить по единому номеру телефона для всех регионов 8-800-333-95-62;
  • позвонить по региональному номеру 8 (495) 246-01-62 (для Москвы) или 8 (8452) 250-357 (для Саратова);
  • отправить запрос через форму “Заказать услугу”;
  • оставить заявку на адрес .

Источник: https://ngirf.ru/uslugi/razrabotka_proektnoy_dokumentatsii/

Затраты на проектно сметную документацию

Затраты на разработку проектной документации

Ни одно строительство, в принципе, не может обойтись без создания полного пакета подробной подборки согласовательных документов, в определенных ситуациях в зависимости от проекта может потребоваться дополнительный список затрат на проектно-сметную документацию. В сфере строительства зданий нельзя представить возведение сооружения без подробного технического проекта.

Среди основных выгод работы с нашей компанией, можно выделить перечень главных, выгодно отличают компанию МеталлСтройСфера от многочисленных представителей в нынешней производственной среде.

Согласование проектной документации в необходимых инстанциях – наши специалисты готовы взять на себя выверку всей проектной документации. При этом мы готовы включиться в процесс на различном этапе, если заказчик готов оплатить затраты на проектную документацию, как на стадии проектирования, так и на этапе согласования документов в соответствующих инстанциях по имеющемуся плану.

Мы предлагаем полный спектр услуг

Наша организация предлагает осуществить проведение геологических работ – если требуется, наша фирма может взвалить на себя всю работу по проведению геологических работ и расчетов по месту.

Все затраты на проектно-сметную документацию ложатся на плечи заказчика, в случае если требуется сделать геологическую разведку на местности, и организовать соответствующие экспертизы потенциальной возможности постройки сооружения и проектных нюансах.

  • Строительство – постройка конструкций из металла на основе существующего плана.
  • Выдерживание обусловленного времени – наша компания выполняем абсолютно все виды работ точно в отведенные временные рамки, при этом качество будет в любом случае на высоте. Мы ценим свое время и время клиента, именно поэтому соблюдаем предельную пунктуальность в сроках и стараемся неуклонно придерживаться установленных сроков.
  • Получение всех требуемых разрешений – наша компания готова предложить довольно быстрое решение проблем, сопряженных с согласованием всей проектной документации, и прохождением экспертиз, которые требуются для старта строительства.
  • Собственный штат проектировщиков – мы располагаем штатом грамотных работников, которые создадут подробный план с учетом всех пожеланий заказчика. При этом проект будет соответствовать всем техническим нормам и условиям, предъявляемым к объектам подобного вида, при этом затраты на проектную документацию будут достаточно умеренными. Мы готовы взять на себя обязанности по разработке от начала до конца проекта той или иной степени сложности, при этом соблюдая установленные допуски. Мы готовы предложить постройку в сжатые сроки, с выполнением большинства необходимых технических норм и условий к возведению.
  • Конструкторская документация строительства сооружения – является пакетом документов, который согласовывает все этапы строительства сооружения. В состав документации входит довольно большое количество разделов, каждый из которых является самостоятельным, и содержит заключения экспертиз.

Что входит в состав проектной документации

В состав документации кроме текстовой информации входит графика, которая включает в себя детальные чертежи строения. Как правило, проектная документация на строящийся объект содержит в себе двенадцать пунктов, на основании которых регулируются полностью все аспекты возведения строения.

В состав документации включаются такие материалы как данные о геологических изысканиях, конструктивные особенности, подробная смета, решения по охране окружающей среды и прочие. Все документы дополняются графическими данными.

Кроме того, список документов может подкрепляться другими разделами в зависимости от вида строения и выдвигаемых условий к ее возведению, это могут быть как региональные особенности законодательства, так и требования, предъявляемые территориальными властями для возведения, в том числе и от затрат на проектно-сметную документацию. Любой раздел документов обязан включать в себя основные обоснования и выкладки. Все документы подаются на согласование в ряд инстанций, и реализуется целый перечень согласований.

По готовности проектной документации, она отдается на согласование комплексно, проводится утверждение и проект допускается к стадии постройки.

Каким образом согласовывается проектная документация?

По окончании проведения большинства требуемых исследований и проработки всех разделов документация целиком отдается для согласования экспертизы. По мере обнаружения недостатков пакет документов отдается для доработки с указанием моментов, затрат на проектную документацию, которые требуется устранить или дополнить.

После прохождения государственной экспертизы, можно приступать непосредственно к строительству. Вся процедура строительства производится на основании данного перечня документов. В итоге проектная документация складывается основных разделов: проектная и рабочая.

Проектная документация содержит в себе полный перечень разделов по проведению процесса строительства. Сюда относятся следующие разделы: меры по поддержке экологической безопасности, обеспечение безопасности строительства, а так же затраты на проектно-сметную документацию.

Рабочая документация содержит основные чертежи и описание, являющиеся документом для возведения сооружения. Данный пакет документов применяется компанией подрядчиком как главный при возведении здания.

Свяжитесь с нашим оператором, и получите ответы на интересующие вопросы.

Источник: http://www.mcc-marhi.ru/blog/zatraty-na-proektno-smetnuyu-dokumentatsiyu

Проектная документация

Затраты на разработку проектной документации

На рынке существует множество фирм и организаций, предоставляющих такие услуги, как разработка и согласование проектной документации, а также разработка проектно-сметной документации на строительство.

На сайтах и в рекламных буклетах на вопрос, какова стоимость разработки проектной документации на строительство, как правило, не дается прямого ответа. Финальные цены на проектирование у разных исполнителей могут отличаться в десятки раз.

Однако, говорит ли стоимость о качестве разработки проектной документации? Всегда ли «дорогой проект» означает «хороший проект»?

Законы рынка гласят, что услуга стоит именно столько, сколько вы готовы за нее заплатить. За что готов платить Клиент? За результат, срок и качество. Готов ли он переплачивать? Как правило, нет.

Попробуем прочитать немного иначе уже набившее оскомину выражение «быстро, дешево, хорошо»  и сохранить все три условия:

Срок разработки рабочей документации

Проект нужно сделать быстро. В разработке рабочей документации часто встречается ситуация, когда проект нужен не просто быстро, проект нужен уже вчера. Клиент начинает получать прибыль только тогда, когда здание уже построено и введено в эксплуатацию. Для того, чтобы быстрее построить здание, нужно быстрее выполнить проектирование рабочей документации.

Давайте договоримся, что проект следует выполнить не «быстро», а «к оговоренной заранее дате». «Быстро» не всегда значит «хорошо». Сделать проект вовремя, в свою очередь, означает возможность планирования, а, следовательно, экономии ресурсов и времени. А время – это деньги.

Мы считаем важным согласовать график проектирования с Клиентом до начала выполнения работ по разработке проектно-сметной документации. В нашей команде существуют проверенные методики расчета длительности проектирования. Рассмотрим данные, на которых основаны эти методики:

  • Объем работ
  • Статистические данные по скорости разработки и согласования проектной документации
  • Средняя скорость разработки проектной документации каждым участником проекта

Подробнее остановимся на каждом.

Объем работ

Те проектировщики, которые утверждают, что перед началом проектирования невозможно предугадать объем работ, лукавят. Мы всегда составляем списки листов будущего проекта до того, как начинается разработка проектной документации.

При любом проектировании можно достаточно точно назвать количество основных планов и разрезов, и предварительно – количество необходимых узлов и спецификаций.

Зная площади здания, назначив масштабы для каждого типа изображения, введя коэффициенты «уникальности» листа, мы получаем объем предстоящих работ в количестве условных единиц – «уникальных листов А1».

Насколько близко к истине измерение любого проекта в условных единицах? Что ж, любая система лучше отсутствия системы. Мы учимся, вводим новые параметры и постоянно сверяемся со статистическими данными (об этом в следующем пункте), что позволяет оценивать объем работ все более и более точно с каждым следующим проектом.

Статистические данные по скорости разработки и согласования проектной документации

В течении многих лет мы ведем статистику по времени выполнения проектов. Это время складывается из рабочих часов каждого сотрудника, который в ходе разработки проектной документации ежедневно вносит записи о своей работе в специальную систему. Часы делятся на различные виды работ. Так, мы можем зайти в систему и узнать, что пять лет назад ГИП Иванов И.И.

потратил 45 часов чистого рабочего времени на написание технического задания на проектирование и согласование его с Клиентом, два года назад ГИП Петров П.П. потратил на эту же работу 40 часов рабочего времени, а  год назад ГИП Сидоров С.С. – 50 часов.

Если в этом году Клиент попросит нас предоставить ТЗ за две недели, мы сможем гарантировать выполнение точно в срок, опираясь на эти статистические данные.

Средняя скорость разработки проектной документации каждым участником проекта

Очень важно понимать, что в любой проектной команде скорость выполнения задач у различных участников будет сильно отличаться.

В течение последнего года мы ввели в работу систему таск-менеджмента, которая отслеживает количество потраченных часов рабочего времени сотрудником на ту или иную задачу. Это значит, что мы знаем средние скорости по каждому виду работ для каждого отдельного проектировщика.

Так, например, конструктор Александр разрабатывает расчетно-пояснительную записку в среднем за 80 рабочих часов. Из них 20 он тратит на работу в расчетной программе, а 60 часов на составление текста.

А конструктор Олег, разрабатывая записку за те же 80 часов, 60 потратит на работу в расчетной программе, а 20 часов – на составление текста. Чтобы уложиться при составлении РПЗ в 20 часов, мы попросим Александра выполнить расчеты, а Олега составить текст.

С помощью данных по объему работ и потраченному времени на выполнение проектной документации такого типа, управляя количеством проектировщиков, выполняющих работу, и назначая задачи каждому по способностям, мы можем гарантировать Клиенту выполнение проектных работ точно в обозначенный срок и не лишать его прибыли из-за простоя строительства.

Цена разработки проектной документации

Клиент стремится выполнить разработку проекта за меньшие деньги и это согласуется с обычными законами рынка. Однако вопрос стоимости проектных работ не так однозначен.

Стоит заменить, что стоимость такой услуги, как разработка проектно-сметной документации на строительство, составляет лишь 5-10% стоимости самого строительства.

А стоимость строительства напрямую связана с качеством проектирования.

Проект с устаревшими решениями, плохо проработанный, выполненный в спешке и за малые деньги, может вылиться в многократное увеличение стоимости строительства, и наоборот.

Дорогие специалисты высокого класса всегда оптимизируют свои (и чужие) проектные решения, тщательно продумывают технологию и экономику будущей реализации, обеспечивая Клиенту экономию на этапе строительства и оправдывая свою стоимость.

Труд специалиста не может быть дешевым. Тем более, если специалист  гарантирует сроки сдачи проектно-сметной документации и готов работать с полной отдачей.

При одинаковой стоимости разработки проектной документации у специалистов и проектировщиков, которые привыкли затягивать сроки (тем самым уменьшая абсолютную стоимость часа своей работы), вторые обойдутся Клиенту гораздо дороже специалистов, за счет простоя строительства и откладывания момента получения прибыли.

Крупные международные компании имеют возможность варьировать численность работников, занятых в объекте, и, как следствие, быть гибче в ценообразовании. В нашей компании существует система грейдов специалистов и часовых расценок каждого грейда.

Качество разработки проектно-сметной документации

Вопрос качества выполнения услуги по разработке проектной документации мы уже поднимали выше, но вернемся в нему подробнее.

Всем ли Клиентам необходимы новейшие высокотехнологичные решения, которые могут потребовать специального дорого оборудования или инженеров-строителей с особыми компетенциями? Или же всем Клиентам нужен проект с привычными, типизированными решениями, которые полностью согласуются с его видением строительства? Конечно нет, у каждого Клиента свои, уникальные потребности и свое уникальное понимание качества разработки проектной документации.

Проектировщику необходимо обладать широкими компетенциями и гибким мышлением,  чтобы обеспечить качественную разработку проектной документации  в любом варианте и при любом запросе.

Если специалисту известны сроки выполнения работ, понятен объем работ, потребности Клиента, его ждет адекватное вознаграждение и все эти критерии соответствует его уровню профессионализма, он просто хорошо сделает свою работу.

Использование шаблонов, наработок и личного опыта в проектировании, так как это существенно уменьшает трудозатраты и сроки выполнения работы без потери качества.

Единые стандарты упрощают все процессы, в особенности такие, как оформление проектной и разработка рабочей конструкторской документации. Подача проектной документации – критерий качества, который должен оставаться «золотым стандартом» любой проектной организации. Документацию можно считать выполненной качественно, если она отвечает следующим требованиям:

  • Документация должна быть простой, читаемой и понятной для инженеров любого уровня
  • Информации в документации должно быть достаточно для того, чтобы строительство могло происходить без лишних и тратящих драгоценное время обращений к разработчику с вопросами.
  • Рабочей документацией должно быть удобно пользоваться при строительстве.
  • Документацию должно быть удобно хранить и архивировать по окончании строительства.

Так все-таки «быстро, дешево, хорошо» – правда или миф? Не стоит идти на компромиссы и вычеркивать одно из трех. При ответственном подходе к работе, большом опыте проектирования, гибких подходах в ценообразовании, использовании методик управления проектами действительно можно получить результат быстро, дешево и хорошо.

«Ficote Engineering» предлагает услугу «Разработка и утверждение проектной документации». Наши специалисты имеют большой опыт и гарантируют выполнение работ по разработке проектно-сметной документации быстро, качественно и по приемлемой цене.

Источник: http://ficote.com/docs/services/projecting/proektnaya-dokumentaciya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.